Если вас залили соседи

Если виновники «потопа» предлагают сумму, далекую от реальных материальных затрат, берите инициативу в свои руки. Какие действия вам нужно предпринять?

ВАЖНО!

Ни в коем случае не начинайте уборку в квартире до составления акта о повреждениях.

О АКТ О ЗАЛИВЕ

Акт лучше всего составлять по горячим следам, на следующий день после случившегося. Напишите заявление в ЖЭК или в вашу управляющую компанию.

В акте должны быть зафиксированы время и подробный адрес, дата, фамилии и занимаемые должности лиц, составляющих акт (представители ЖЭКа; можно пригласить соседей в качестве свидетелей).

В акте должна быть подробная опись испорченных вещей (дефектная ведомость) характер повреждений. Фиксироваться должен не только видимый ущерб, но и «возможные скрытые повреждения».

Через 5–6 дней после залива вода может проявить себя в самом неожиданном месте: вздувшийся паркет, обвалившаяся штукатурка. Если есть под рукой фотоаппарат или камера, зафиксируйте последствия «потопа». Этот, далеко не самый увлекательный фильм, очень пригодится вам в суде.

СЯДЬТЕ ЗА СТОЛ ПЕРЕГОВОРОВ

После составления акта стоит еще раз поговорить с соседями.

Если предыдущий ремонт в вашей квартире делала фирма, с которой у вас был заключен письменный договор – вариант идеальный. Покажите соседям сумму, в которую вам обошелся собственный ремонт.

Если никаких документов, подтверждающих ваши расходы, не осталось (именно так и бывает), подготовьте собственные расчеты.

Скрупулезно посчитайте и напишите на листке: количество штукатурки для восстановления стеновых покрытий, обоев, клея и прочих стройматериалов, которые понадобятся вам для ремонта. Следует учитывать износ. Если последний ремонт состоялся год назад – будет одна цифра, если пять и более лет назад – совсем другая.

Сначала дайте возможность соседям ознакомиться с вашими расчетами.

Если они согласны, но предлагают небольшую корректировку, наш вам совет – соглашайтесь. В суде вопрос хоть и решится в вашу пользу, но на это могут уйти годы. Если не соглашаются – прямая дорога в суд.

Не лишним будет предупредить соседей, что если вопрос будет решаться в суде, придется нанимать независимых экспертов, работа которых стоит недешево. Эти деньги вы вправе взыскать с виновников причиненного ущерба.

§ Cт. 1064 Гражданского кодекса РФ

Для суда вам следует запастись документами.

СПИСОК ДОКУМЕНТОВ

  • Копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение или договора социального найма.
  • Акт о заливе квартиры.
  • Заключение независимого оценщика о причиненном ущербе.
  • Смета восстановительного ремонта.

ОТЧЕТ НЕЗАВИСИМОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ И СМЕТА

За эти документы придется заплатить, но именно эти документы суд принимает во внимание, вынося решение о размере ущерба. В них должны быть отражены все суммы, которые вам придется потратить для придания квартире прежнего вида: начиная от очищения стен от старой размокшей штукатурки и заканчивая приобретением мебели (или частичной компенсации ее стоимости). Некоторые фирмы делают и оценку, и смету восстановительных работ.

Анонс статьи — Квартира, помогающая золушке стать красавицей в рубрике Дом
… Простые комнатные растения отлично справляются с задачей. Конечно, если растений много, а уход за ними подразумевает периодический полив и опрыскивание листьев. Кроме банально расставленных по подоконникам и прочим доступным местам горшков, современный мир предлагает страждущим фитостены — выбор не дешевый, но очень эффектный и достаточно эффективный. Мы писали о них совсем недавно, так что не будем повторяться.

Анонс статьи — Барная стойка для кухни в рубрике Дом
… Что касается маленьких кухонь, то размещать в них стойку не целесообразно, так, как конструкция сама по себе довольно громоздкая. Выйти из положения можно путем увеличения длины стола. Но придется отказаться от многообразия полок и шкафчиков. Крупногабаритная стойка будет смотреться не совсем гармонично в небольшом помещении.

Анонс статьи — Мебель для флирта диван и женская привлекательность в рубрике Дом
… Софа (широкий диван, в котором спинка и подлокотники имеют одну высоту) и оттоманка (широкий и мягкий диван с подушками, заменяющими спинку) вполне применялись для того, чтобы принимать гостей полулежа, подложив для удобства и красоты подушки под то, что требовало поддержки в трудную минуту.
Об авторе
Человек, который осмеливается потратить впустую час времени, ещё не осознал цену жизни. (Чарльз Дарвин)
Поделиться

Детство … прекрасные моменты на Flickr

  • ホント、色んな表情を見せてくれるから、写真撮ってて楽しい。
  • Kara
  • 0F6A5301-1
  • DSC9159
  • PB182017
  • 0F6A5209

Вся информация на данном сайте приводится исключительно в ознакомительных целях и не может использоваться как рекомендация для самостоятельного лечения. Не занимайтесь самостоятельным лечение, обращайтесь к сертифицированным медицинским специалистам.

BINOW.RU © 2009 2017 Все права сохраняются за правообладателями.

При полном или частичном копировании указывать активную ссылку на BINOW.RU